Як розрахувати площу будинку? | How to calculate the area of the house? 📐🏡😎

   UA
    Розмір будинку величина суб'єтивна та відносна. Для одного господаря достатньо однокімнатної квартири площею 30 м2, а для іншого котедж у 300 м2 буде замало. Проте давайте розберемося від чого залежить площа житла і наскльки вона оптимальна в тому чи іншму випадку.

Мешканці 👪 Періодичність проживання ⏰ Хоббі 🎨 

   Отже, перш за все потрібно передбачити скільки мешканців повинно проживати в оселі. Суттєвим фактором є призначення та час проживання. Отож якщо житло для постійного проживання то ми не рекомендуємо занижувати метраж. І навпаки, наприклад, якщо це дачне житло, де періодичне проживання суттєво обмежене в часі, діяльність повязана з процесами, що відбуваються на вулиці влітку - немає змісту розбудовувати метри які не будуть нести ніякого функціонального навантаження, а тільки потребуватимуть догляду. Якщо передбачається утримування тварин то відповідно для них необхідно передбачити частину площі,- наприклад у коридорі. При розрахунку площі також зручно відштовхуватись від процесів які повинні відбуватись у будинку. Це стосується як побутових щоденних турбот так і інтересів та хоббі. Про це краще розповість майбутій мешканець. Це може бути і велика кухня для любителів кулінарних експериментів, бібліотека для читачів, кабінет для роботи вдома, зимовий сад та інше. Не варто відмовлятися від: об'єднання деяких приміщень денної частини – в невеликому будинку створює враження великого простору; окремих спалень для дітей – в маленьких дітей може бути спільна кімната, але коли вони підростуть в них будуть різні хобі та потреби; додаткової кімнати, в якій можна буде працювати або поселити гостя. Така кімната буде резервною у випадку збільшення сім'ї; окремого санвузла з душем в денній частині: чотири особи в будинку – це ранкова черга в ванну кімнату; підсобних приміщень: гардеробної кімнати, комірчини, господарське приміщення. Можна запланувати хоча б одну з них – для зберігання пилососу, дошки для прасування, складної драбини.

Квартира 30м2  🏢

   Кому ж підійде однокімнатна квартира в 30м2? Цей варіант підійде, наприклад, молодій сімї. Здебільшого це активні люди, які переважну кількість часу перебувають на роботі, подорожують, часто харчуються в закладах громадського харчування тощо. Щодо нормативів то державні будівельні норми України стверджують що це достатній мінімум в якому можна проживати з комфортом двом особам.

Будинок 300м2 🏠

   Кому ж підійде індивідуальний однородинний будинок площею 300 м2? Як видно з назви це житло яке може задовільнити потреби не тільки сімї, але й родини. Це може бути, наприклад, власність господаря, який любить приймати велику кількість гостей. І тут як ми розуміємо досить широкий спектр процесів що можуть відбуватися в його стінах. Разом з цим потрібно памятати, що великий будинок це не тільки можливості з експлуатації, а щей догляд.

Оптимальне рішення  👌

   Підсумовуючи вищесказане радимо звернути увагу на інтереси мешканців, а також на рекомендовані площі приміщень. Якщо Ви згідні з тим, що дім не повинен бути великим, а його площа повинна відповідати складу сім'ї (її потребам і можливостям), спробуйте розрахувати, яким по розміру повинен бути Ваш дім. Перш за все зробіть попередній розрахунок площі житла програми-мінімум: будинку на 2 – 4 осіб (етап 1). Потім можна обрати додаткові площі або приміщення, які Вам хотілося б мати в майбутньому (етап 2). Приведені площі приміщень – це всього лиш наша порада, але якщо ви вважаєте, що це занадто мало для вашої сім'ї, то впишіть більше число. Якщо після складання всіх величин Ви прийдете до висновку, що будинок такого розміру ви дозволити собі не можете, то пререгляньте та відкорегуйте склад приміщень і знову заповніть таблицю.

   Для тих хто цікавиться нормативами точніша інформація міститься у (1  пункт 2.24).

Етап 1 Будинок для 2-4 осіб

Приміщення	Площа приміщення (м2)		Важлива інформація
	Мінімальна -оптимальна	Ваш вибір
Тамбур	1,5-2,5		Варіант мінімум або більше: з місцем, призначеним для вбудованої шафа
Хол	5-8		Закритий або відкритий: в останньому випадку збільшується денна частина
Сходи	0-5		Не потрібна, може бути частиною приміщення – вітальні або холу
Простір для одягу та взуття	1,5-3		Необхідно, якщо спальні мають мінімальну площу. Це може бути окреме приміщення (гардероб) або вбудовані шафи в холі
Кухня	7-10		В ній буде передбачено місце для тумб і робочих поверхонь (столів), а також побутової техніки (холодильника, плити, посудомийної машини). Вона може бути ізольована або з їдальнею та вітальнею
Їдальня	6-10		Зазвичай – це частина вітальні, розміщеної разом з кухнею. Для столу розрахованого на чотирьох осіб достатньо 6 м2. При необхідності стіл може розкладатись
Комора	2-2,5		Дає можливість зберігати рідко використовувану кухонну техніку і запаси. Якщо є комора може бути меншою (буде потрібно менше тумб)
Вітальня	19-26		Пам’ятайте, що кухня може бути збільшена за рахунок столової, холу або відкритої кухні
Санвузол	2-3		Це може бути тільки унітаз та умивальник
Ванна кімн.	4,5-6		Варіант для встановлення ванни довжиною 170 см
Спальня 1	11-15		Для батьків (з місцем для двоспального ліжка)
Спальня 2	9-12		Для однієї особи (з ліжком меншого розміру)
Спальня 3 (додаткова)	9-12		В будинку для сім'ї з чотирьох осіб така кімната використовується для однієї особи; якщо сім'я складається з трьох осіб, можна відмовитись від цього приміщення або використовувати його як додаткове, призначене наприклад для роботи або гостей
Коридори нічної частини	4,5-8		Бажано мінімізувати площу таких коридорів
Техніко-господарське приміщення	3-5		Тут відводиться місце для котла центрального опалення і зберігання речей. При відмовленні від цього приміщення необхідно запроектувати санвузол або ванну кімнату великого розміру, щоб там розмістити котел
Всього: етап 1	85-128м2

 Етап 2 Додаткова площа

Приміщення	Площа приміщення (м2)		Важлива інформація
	Мінімальна -оптимальна	Ваш вибір
Робоча/гостьова кімната	8-12		Це може бути кімната призначена для роботи, хобі; її можна використовувати для роботи на комп’ютері або виконання дітьми домашніх завдань. В цьому випадку спальні кімнати можуть бути меншими, оскільки не буде необхідності розміщувати в них  письмові столи
Приміщення для роботи в будинку	4-6		Місце для пральної машини, стенду для білизни, дошки для прасувальної.
Спальня 4	9-15		Якщо вона призначена для однієї особи, достатньо 9-12 м2, якщо для двох 11-15 м2
Спальня 5	9-15		Якщо вона призначена для однієї особи, достатньо 9-12 м2, якщо для двох 11-15 м2
Додаткова ванна кімната	4,5-6		Якщо в будинку проживає багато осіб – друга ванна кімната необхідна
Додаткова площа для одягу, взуття	1,5-3		Кількість речей значно збільшується, якщо в будинку проживає багато осіб
Додаткова площа в денній частині	4,10		Велика сімя потребує великої  денної частини будинку, де всі домочадці можуть проводити вільний час
Всього: етап 2	40-67 м2

Джерела

1. ДБН Житлові будинки В 2.2-15-2005 📘

_______________________________________________________________________________________________________________________

ENG

   The size of the house is a subjective and relative value. For one owner, a one-room apartment of 323ft2 (30 m2) is enough, and for another cottage of 3230ft2 (300 m2) will not be enough. However, let's find out from witch things housing area depends of and what is optimal in different situations. 

Residents 👪 Frequency of residence ⏰ Hobbies 🎨 

   So, first of all you need to predict how many residents should live in the house. A significant factor is the purpose and time of residence. So if housing for permanent residence, we do not recommend underestimating the area. Conversely, for example, if it is a country house, where periodic living is significantly limited in time, the activity is associated with the processes taking place on the outside in summer - there is no point in building meters that will not carry any functional load, but only require care. If you kept an animal, it is necessary to provide a part of the area for them, for example in the corridor. When calculating the area, it is also convenient to start from the processes that must take place in the house. This applies to both daily worrie, interests and hobbies. The future resident will tell about it better. It can be a large kitchen for lovers of culinary experiments, a library for readers, an office for work at home, a winter garden and more. It is not necessary to refuse from: association of some rooms of a day part - in the small house creates impression of the big space; separate bedrooms for children - young children may have a common room, but when they grow up they will have different hobbies and needs; an additional room in which it will be possible to work or accommodate the guest. Such a room will be spare in case of family increase; a separate bathroom with a shower in the daytime: four people in the house - this is the morning queue to the toilet; utility rooms: dressing room, pantry etc. You can plan at least one of them - for storing a vacuum cleaner, ironing board, folding ladder.

Apartment 323ft2 (30m2) 🏢

    For whom is a one-room apartment of 323ft2? This option is suitable, for example, for a young family. Most of them are active people who spend most of their time at work, traveling, often eating in catering establishments, and so on. As for the standards, the building codes of Ukraine state that this is a sufficient minimum in which you can live comfortably for two people.

The house of 3230ft2 (300m2) 🏠

    Whom will fit an individual family house with an area of 300 m2? This is a home that can meet the needs of family with relatives. This can be, for example, the property of the host, who likes to receive a large number of guests. And here as we understand a wide range of processes that can occur within its walls. However, we must remember that a large house is not only an opportunity for operation, but also care.

The optimal solution 👌

   Summarizing the above, we advise you to pay attention to the interests of residents, as well as the recommended area of ​​the rooms. If you agree that the house should not be large and its area should correspond to the composition of the family (its needs and capabilities), try to calculate how large your house should be. First of all, make a preliminary calculation of the living space of the program-minimum: a house for 2 - 4 people (stage 1). Then you can choose additional areas or rooms that you would like to have in the future (stage 2). The following areas are just our advice, but if you think this is too small for your family, enter a larger number. If after adding up all the values ​​you come to the conclusion that a house of this size you can not afford, then review and adjust the composition of the premises and fill in the table again.

   For those who are interested in regulations, more accurate information is contained in (1 paragraph 2.24 - UA CODE).

Stage 1 House for 2-4 people

Room	Room area ft2(m2)		Important information
	Minimal -optimal	Your choise
Tambour	16-26 (1,5-2,5)		Option minimum or more: with space for a built-in closet
Hall	53-86 (5-8)		Closed or open: in the last case, the daytime increases
Stairs	0-53 (0-5)		Not required, can be part of the room - living room or hall
Space for clothes and shoes	16-32 (1,5-3)		Necessary if the bedrooms have a minimum area. This can be a separate room (wardrobe) or built-in closets in the lobby
Kitchen	75-107 (7-10)		It will provide space for cabinets and work surfaces (tables), as well as household appliances (refrigerator, stove, dishwasher). It can be isolated or with a dining room and a living room
Dining room	67-107 (6-10)		It is usually part of the living room, located together with the kitchen. 6 m2 is enough for a table for four people. If necessary, the table can be unfolded
Storeroom	21-26 (2-2,5)		Gives the chance to store seldom used kitchen equipment and stocks. If there is a pantry it can be smaller (less pedestals will be required)
Living room	204-279 (19-26)		Remember that the kitchen can be enlarged by a dining room, hall or open kitchen
Toilet	21-32 (2-3)		It can only be a toilet and a sink
Bathroom	48-64 (4,5-6)		Option to install a bathtub 70inch (170cm) long
Bedroom 1	118-161 (11-15)		For parents (with double bed)
Bedroom 2	96-129(9-12)		Single (with a smaller bed)
Bedroom 3 (optional)	96-129 (9-12)		In a house for a family of four, such a room is used for one person; if the family consists of three people, you can give up this room or use it as an additional, intended for example for work or guests
Corridors of the night part	48-86 (4,5-8)		It is desirable to minimize the area of such corridors
Technical room	32-53 (3-5)		There is a place for a central heating boiler and storage of things. If you refuse this room, you need to design a bathroom or a large bathroom to place the boiler
Total: stage 1	914-1377 (85-128m2)

 Stage 2 Additional area

Room	Room area ft2(m2)		Important information
	Minimal -optimal	Your choise
Work/guest room	86-129 (8-12)		It can be a room designed for work, hobbies; It can be used for computer work or homework for children. In this case, the bedrooms can be smaller, as there will be no need to place desks in them
Work room	43-64 (4-6)		Place for washing machine, laundry stand, ironing board.
Bedroom 4	96-161 (9-15)		If it is intended for one person, 9-12 m2 is enough, if for two 11-15 m2
Bedroom 5	96-161 (9-15)		If it is intended for one person, 9-12 m2 is enough, if for two 11-15 m2
Additional bath	48-64 (4,5-6)		If there are many people living in the house - a second bathroom is needed
Additional area for clothes, shoes	16-32 (1,5-3)		The number of things increases significantly if many people live in the house
Additional area in the living area	43-107 (4-10)		A large family needs a large daytime part of the house where all household members can spend their free time
Total: Stage 2	430-721ft2 (40-67 м2)

Sources

1. DBN Residential buildings in 2.2-15-2005 (Ukrainian code) 📘