Від чого залежить розмір будинку?

   Розмір будинку - величина комплексна та суб'єктивна. Хтось оцінює величну будинку по площі, хтось по висоті, будівельному об'ємі, складності форм тощо. Оскільки цей параметр впливає не тільки на рівень комфорту, а й на розмір комунальних платежів, амортизаційні витрати корисно знати про ефективність використання будинку в кожному окремому випадку. Отже, від чого залежить розмір будинку? Який розмір є оптимальним? В цій публікації спробуємо дати відповідь на ці запитання.

   Параметри. Як можна здогадатись з вступу розмір будинку величина комплексна. Ці параметри пов'язані з функціональним планом, який визначається з кожним замовником, тобто з кількістю і призначенням приміщень необхідних в будинку. Досвід показує, що навіть у невеликому будинку можна жити комфортно, якщо він добре запланований і адаптований до потреб і стилю життя сім'ї. Ознайомившись з проектом Ви повинні розуміти, що площа будинку це не найважливіше.

   Площа. Оптимальні розміри приміщень в залежності від призначення та кількості мешканців описані у публікації "Як розрахувати площу будинку?" цього блогу.   

   Будівельний об'єм. Не рідко використовується термін будівельний об'єм - об'єм споруди. Цей параметр ширший ніж площа адже залежить від висоти приміщень. За цим параметром зручно розраховувати вартість будинку, орієнтовно уявити опалювальний об'єм (хоч це і не одне і те ж), життєву ємність повітря для вентиляції та кондиціонування. Будівельний об'єм залежить від складності форми будинку. Ідеальними з точки зору ергономіки, економіки вважаються форми наближені до куба, кулі тощо. Разом з цим слід ускладнювати форми аби вони були більш естетичні. Надто складні форми - з великою площею зовнішніх огороджень відрізняються більшими затратами на обігрів та утримання. Можливо варто розглянути варіант  покупки великої за площею або краще розташованої ділянки, дороще оздоблення будинку.

   Висота приміщень - відстань від підлоги до стелі. Параметр залежить від пропорцій приміщення (психологічний комфорт), призначення приміщення (функція). Слід намагатись дотримуватись пропорцій 1:1, 1:2 у плані а також відношення висоти до площі - чим більша площа тим більшу потрібно прийняти висоту приміщення. Величина коливається від 1,9м до 3,5м. Для технічних поверхів не менше 1,9м, коридорів та санвузлів не менше 2,1м, котелень не менше 2,2м, житлових приміщень не менше 2,5м (у районах із середньомісячною температурою липня 21°C і більше висоту житлових поверхів необхідно приймати не менше 3,0 м).    Опалювальна площа та об'єм - величини до яких не входять такі приміщення як лоджія, тераса, балкон, тамбур, погріб тощо.

   Функціональний план будинку повинен бути обумовлений доступністю, зручністю експлуатації. Найбільш економічними та ергономічними вважаються будинки у плані наближені до квадрату або кола. Проте великі будинки без виступів не естетичні. Щоб уникнути такого недостатку рекомендовано ускладнювати рівні поверхні виступами та об’ємами декору, балконів тощо кожні 10м. План може відрізнятись відкритістю, закритістю та об’єднанням деяких приміщень тощо.    Детальніше про ці та інші параметри можна дізнатись у Джерелі 1.

   Отже, оскільки склад та інтереси сімей різняться оптимальна площа та об'єм відповідно теж. Проте не варто гнатися за квадратними чи кубічними метрами. Краще дотримувати баланс між цікавою формою та функціональним планом.

   Джерела

1. ДБН Житлові будинки В 2.2-15-2005.